Деловой Петербург,
19 декабря 2013 г.
Ипотека без лишних рисков 739 просмотров
СПб. Банки, работающие на рынке ипотеки, с 1 января 2014 года могут получить дополнительные гарантии возврата кредитов, а заемщики - более низкие ставки.
Госдума РФ приняла в первом чтении поправки к закону «Об ипотеке», которые прописывают механизм страхования рисков невозврата кредита и вводят страхование ответственности заемщика.
В соответствии с законопроектом, действие полиса распространится на тот период кредитного договора, в течение которого сумма долга превышает 70 % рыночной стоимости заложенного имущества. Поправки вводят минимальный порог - страховая сумма не может быть меньше 10% от основной суммы долга.
Ставки потянутся вниз
Застраховать свои риски сможет как банк, заинтересованный в возврате средств в случае дефолта заемщика, так и заемщик, ответственность которого по возврату долга теперь перекладывается на плечи страховщика. Как правило, банки для минимизации рисков устанавливают минимальный первоначальный взнос для заемщика. В среднем сегодня это 30 %. По словам Натальи Хмелевской, директора департамента развития сегментов и клиентского маркетинга Росбанка, дополнительное страхование позволит банкам снизить процентные ставки, а возможно, и первоначальный взнос. Хотя и маловероятно, что в ближайшее время появятся предложения без первоначального взноса вообще. «Сказать точно, как сократятся ставки, затруднительно. С одной стороны, повышение первоначального взноса с минимального до 40 - 50 % снижает итоговую ставку приблизительно на 0,5 - 1 п.п. С другой, отсутствие у заемщика других видов страхования - жизни, здоровья, потери титула - повышает ставку на более весомую величину - в среднем около 3 % годовых. Скорее всего, итоговый дисконт будет находиться в пределах этих значений, но более вероятно - ближе к нижней границе, около 1 п.п.», - рассуждает Наталья Хмелевская.
Большая ответственность
Со стороны страховых компаний отношение к законопроекту пока неоднозначное. Новые поправки позволяют полностью переложить финансовый риск на плечи страховщика, отмечает начальник отдела ипотечного страхования ОСАО «Ингосстрах» Дарья Зуева. Повторение ситуации финансового кризиса 2008 - 2009 года может привести к существенным страховым выплатам. Тогда средняя стоимость жилья по стране снизилась в некоторых регионах более чем на 30 %, вспоминает Наталья Хмелевская. В законе и раньше было предусмотрено право заемщика застраховать риск своей ответственности перед кредитором за невозврат кредита, обращает внимание Вероника Сухова, начальник управления страхования ипотечных и финансовых рисков петербургского филиала ОАО «Согаз».
Все будет зависеть от банков
На сегодняшний день, как правило, в большинстве случаев в рамках ипотечных программ заемщик страхует залоговое имущество, титул, свою жизнь и здоровье. «Этого пакета достаточно для того, чтобы защитить финансовые интересы банка и клиента», - считает Дарья Зуева. Тем не менее новый вид страхования будет интересен и банкам, и непосредственно заемщикам, полагает руководитель управления имущественных видов страхования Северо-Западного дивизиона «Ренессанс страхование» Виталий Овсянников. По его оценке, объем сборов по этому виду страхования по российскому рынку может превысить 10 млрд рублей, по Петербургу - 0,6 - 0,7 млрд рублей в год. «Все будет зависеть от банков: насколько они доверятся страхованию риска покрытия долга при реализации заложенного имущества. Реализация залога для банка - это крайняя мера для закрытия кредита», - считает гендиректор страхового общества «Помощь» Александр Локтаев. По его словам, страховые тарифы по этому виду страхования сегодня составляют 1,5 - 3% от страховой суммы.
Вероника НИКОЛАЕВА
Вся пресса за 19 декабря 2013 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Страховое право, Тенденции, Ипотечное страхование
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
Персоны:
|
|
|
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
28 апреля 2024 г.
|
|
Правда.ru, 28 апреля 2024 г.
Кое-кто из жителей Кургана не получит страховку после наводнения
|
|
Казинформ, Астана, 28 апреля 2024 г.
Реформы в ОСМС: чего ждать казахстанцам и повысится ли качество медуслуг
|
|
МК в Пензе, 28 апреля 2024 г.
Пензенцы узнали, в каких случаях страховка покрывает ущерб лобовому стеклу
|
|
Ставропольская правда, 28 апреля 2024 г.
Ставрополье стало лидером в стране по объёмам агрострахования за три года
|
27 апреля 2024 г.
|
|
МК в Донбассе, 27 апреля 2024 г.
Продажа полисов ОСАГО стартовала в ДНР
|
|
Секрет фирмы, 27 апреля 2024 г.
Ремонт за чужой счёт. Кто возместит ущерб, если машину побило градом или ударило деревом
|
|
Банки.ру, 27 апреля 2024 г.
Эксперты выяснили, от чего можно застраховать детей
|
|
cbr.ru, 27 апреля 2024 г.
Рассмотрение финансовых жалоб владимирцев станет оперативным
|
|
cbr.ru, 27 апреля 2024 г.
Решение Совета директоров Банка России о внесении изменений в решение Совета директоров Банка России о требованиях к деятельности страховых организаций и обществ взаимного страхования от 26 декабря 2023 года
|
|
cbr.ru, 27 апреля 2024 г.
Нормативное соотношение собственных средств (капитала) и принятых обязательств страховых организаций
|
|
Известия Мордовии, Саранск, 27 апреля 2024 г.
В Мордовии задержан руководитель саранского «СпецСервиса» Михаил Струенков
|
|
Экономика и жизнь, 27 апреля 2024 г.
Началась публичная проверка новых справочников
|
|
Autonews.ru, 27 апреля 2024 г.
Эксперты объяснили, почему снижается популярность европротокола при ДТП
|
|
РБК.Пермь, 27 апреля 2024 г.
Экс-глава «Адониса» Перхун назвал незаконными улики от главбуха Доминовой
|
|
CarsWeek, 27 апреля 2024 г.
Водители все чаще отказываются от оформления ДТП по европротоколу
|
|
Москва FM, 27 апреля 2024 г.
Популярность Европротокола среди автомобилистов снижается
|
|
BezFormata.Ru, 27 апреля 2024 г.
Виновник ДТП возместит расходы по страховой выплате
|
 Остальные материалы за 27 апреля 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|